Altbauvilla für Praxis, Kanzlei oder Beratung zentral in Eckernförde mit hoher Sichtbarkeit

Repräsentative Büro- oder Praxisräume in einer stilvollen Altbauvilla direkt an der Eckernförder Reeperbahn- Ecke Preußerstraße. Auf 174 m² stehen helle Büroräume, historische Flügeltüren, ein charaktervoller Kachelofen und zwei Stellplätze zur Verfügung. Die gut sichtbare Ecklage eignet sich besonders für Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen oder Agenturen.. Die Büro- bzw. Praxisräume erstrecken sich in dem schönen Altbaugebäude (Baujahr 1935) über zwei Etagen (nicht barrierefrei) und bieten viel Platz zum Entfalten. Der historische Kachelofen, Altbau-Flügeltüren und hohe Räume schaffen ein repräsentatives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die mit Flügeltüren verbunden Räume ermöglichen ein offenes Raumgefühl und flexible Nutzungskonzepte. Diese flexible Gestaltung bietet Unternehmen verschiedener Branchen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Büro-/ Gewerberäume sind z.B. interessant für: -Steuerberater -Rechtsanwälte -Versicherungen -Ingenieurbüros -Therapiezentrum -Coaching -Privatpraxis -Architektur- oder Planungsbüro Der Altbaucharakter, die hellen und freundlichen Räume schaffen ein schönes Arbeitsumfeld. Die vielen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und vermitteln eine offene Atmosphäre. Die Nettomiete beträgt für 174 qm Nutzfläche 2.000 EUR / Monat. Für Unternehmen ein attraktiver Mietpreis von rund 11,50 €/qm für repräsentative Altbauflächen in zentraler Lage. Marketingkosten können durch die starke Sichtbarkeit gegebenenfalls reduziert werden. In den Nebenkosten sind enthalten: Wasser-/ Abwasserkosten, Müllgebühren, Wegreinigungsgebühren, Gartenkosten, Winterdienst, Treppenhauslicht, Grundsteuer, Hauswart Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Heizung (Gas). Nähere Informationen hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energetischer Zustand des Gebäudes: Es liegt ein verbrauchsabhängiger Energieausweis vom 11.9.2018 vor. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - BalticWay HOME e.K: - Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.