Ansprechendes Rotklinkerhaus in Rendsburg mit schönem Garten
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich in Rendsburg - Rotenhof mit einem schönen Garten. Ideal für Familien mit Kindern die das ruhige Leben zu schätzen wissen und die Vorteile des nahen Stadtzentrums von Rendsburg nutzen möchten. Das Haus wurde von den EigentümerInnen fortlaufend modernisiert und gepflegt. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2014 und die Einbauküche im Erdgeschoss (EG) wurde im Jahr 2022 erneuert. Die "teuren" Räume (Badezimmer und Küche) sind damit gemacht. Die Küche hat auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Gemütliches Grillen mit kurzen Wegen zum Auf- und Abräumen ermöglichen entspannte Stunden im Familie und Freunden.
Ein weiteres "Plus" ist das geräumige Wohnzimmer mit den großen Fensterfronten. Hier strömt viel Licht in die Räume und erhöhen den Wohnwert durch die Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad. So dass ebenerdiges Wohnen möglich ist.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume. Ein Raum ist Durchgangsraum und könnte als Gemeinschaftszimmer oder bei einem Kind als Besucherzimmer genutzt werden. Die Nutzung als Büro- oder Gästezimmer ist ebenfalls gut umsetzbar. Über einen Treppenzugang ist der Spitzboden bequem zu erreichen. Auch hier ist eine vielfältige Nutzung möglich.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Hinweise:
Die Raumbezeichnung ist der aktuellen Nutzung angepasst.
Erdgeschoss: Wohnflächen
Wohnzimmer rd. 22,69qm
Schlafzimmer rd. 16,78 qm
Küche rd. 13,47 qm
HWR rd. 1,77 qm
Abstellkammer rd. 0,99 qm
Bad rd. 5,24 qm
Flur rd. 20,45 qm
Gesamt EG (ca.) rd. 81,4 qm
Dachgeschoss:
Flur mit Treppe rd 2,42 qm
Durchgangszimmer rd. 9,57 qm
Zimmer rd. 8,96 qm
Zimmer rd. 12,50 qm
Gesamt DG ca. 33,5 qm
Insgesamt stehen ca. 115 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Grundstück ist insgesamt 539 m² groß. Die Hofauffahrt ist gepflastert und führt zu einer Garage.
Der Garten ist insgesamt eingezäunt und umschlossen. Ideal auch für den Familienhund.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rotenhöfer Weg in Rendsburg.
Das Wohngebiet überzeugt durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und hoher Lebensqualität. Parkanlagen, Schulen, Einkaufszentren (Einkaufszentrum Eiderpark) und der Baumarkt (Hagebaumarkt) sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt Rendsburg ist gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Über die nahe Fockbeker Chaussee erreichen Sie umgehend das Anschlusskreuz "Rendsburg-West" (beim Hagebaumarkt). Hier erreichen Sie die B77 und die B202/B203.
Über die B77 erreichen Sie in südlicher Richtung die A210 und die A7 (mit Richtung Flensburg oder Hamburg).
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstraßen als auch der Bahnhof Rendsburg schnell erreichbar, was kurze Wege nach Kiel, Neumünster und Flensburg ermöglicht.
Das Rendsburger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Besonderen Wohnwert bietet die Lage zum Fockbeker See und den angrenzenden Grünanlagen. Diese bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport. Der Sportplatz Rotenhof befindet sich hier in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt verbindet die Lage dieses Hauses urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellt am
ab 1. Mai 2014
Weitere Informationen
Es liegt ein verbrauchsabhängiger Energieausweis vom 26.04.2026 vor:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - BalticWay HOME. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren AuftraggeberInnen übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
