Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Fernwärme in Kiel TOP CHANCE! Super für Studierende.

Diese vermietete Wohneinheit weist im Überblick folgend Pluspunkte auf: - Fernwärme (für die Heizung) - Gas für die Warmwasseraufbereitung. - Energieklasse D - Terrasse mit Platz für Lounge und Grillbereich - weitläufiger Blick in den parkähnlichen Garten - Erdgeschoss - fortlaufende Modernisierungen durch die Hausverwaltung/ WEG zur Werterhaltung und Wertsteigerung - Aktuelle Pauschalmiete: 426 €/Monat - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 88 €/Monat, umlegbare Kosten 114 €/ Monat (Hausgeld: 202 €/Monat) Hinweis für den Eigenbedarf: Gerne geben wir Auskünfte über das aktuelle Mietverhältnis. Die Mieterpartei hat berufsbedingt einen weiteren Wohnraum in Süddeutschland. Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im Sondernutzungsrecht und einem Kellerabstellraum befindet sich in der Marienwerderstraße im Kieler Stadtteil Ellerbek-Wellingdorf. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenmittelhauses mit drei Wohnparteien und hat eine Wohnfläche von rd. 42 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich, eine Küche und einem Duschbad. Highlight der Wohnung ist der Terrassenzugang mit direktem Zugang zum parkähnlich angelegten Garten. Dies schöne weitläufige Rasenfläche mit Baumbestand gehört zur WEG und ist Gemeinschaftseigentum. Auf der Terrasse können Sie Entspannen und schöne, erholsame Stunden mit einem wunderbaren Blick ins Grüne verbringen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein schriftlicher Mietvertrag liegt dem Eigentümer nicht vor. Das Mietverhältnis besteht jedoch fortlaufend, die aktuelle Pauschalmiete beträgt 426 € monatlich inkl. der umlegbaren Kosten von rd. 114 EUR (inkl. Heizkosten). Die nicht umlegbaren Kosten (u.a. Kosten für die Verwaltung und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage) der Wohnung betragen 88 EUR/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 202 €. Der Bestand der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 rd 185.000 EUR. Jährlich werden rd. 37.000 EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zum Mietverhältnis und zum Kaufpreis. Sprechen Sie uns gerne an.

Energetischer Zustand des Gebäudes: Es liegt ein verbrauchsabhängiger Energieausweis vom 8.1.2019 vor: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.