Top Chance: DHH mit Garten und 6 Zimmern; Ideal für Familien/
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Objektbeschreibung
Dies ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung an der Fockbeker Chaussee. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Das Grundstück hat eine Größe von 450 m². Über 3 Etagen (EG, OG, DG) bieten 6 Zimmer (je Etage 2 Zimmer) Platz zum Entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (ca. 14 qm) mit angrenzendem Schlafzimmer (rd. 10 m² Wohnfläche), eine Küche (ca. 7 qm) und ein Flurbereich. Diese Räume lassen sich zu einem großzügigen Wohn- / Essbereich umfunktionieren.
Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer. Die beiden Zimmer zur Straßenseite werden zurzeit als großer Wohnstube genutzt. Diese können auch als Schlafzimmer genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit WC. Eine Vergrößerung des Badezimmers mit dem Zimmer 5 (siehe Grundriss) wäre denkbar.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere (Schlaf-) Zimmer vorhanden. Diese können auch als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Abstellfläche genutzt werden. Ein WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Das Haushälfte ist zu ca. 50% teilunterkellert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,40 m. Das Kellergeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Besonderheit der Immobilie: Es handelt sich um ein schönes Altbauhaus mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75m und einem schönen imposanten Treppenaufgang.
Das großzügige Haus ist durch die 6 zur Verfügung stehenden Zimmer (Wohnzimmer und fünf weitere Zimmer) vielfältig nutzbar. Familien, Singles oder Paare können in diesem Haus ideal wohnen. Jogging- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarerer Nähe.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Fockbeker Chaussee in Rendsburg - kurz vor dem Ortseingang Fockbek.
Das Wohngebiet überzeugt durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und hoher Lebensqualität. Parkanlagen, Schulen, Einkaufszentren (Einkaufszentrum Eiderpark) und der Baumarkt (Hagebaumarkt) sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt Rendsburg ist gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestellen "Seemühlen" sind fußläufig zu erreichen.
Das Rendsburger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Daneben besteht aber auch die Möglichkeit, die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Fockbek zu verrichten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die B77 und A203 als auch der Bahnhof Rendsburg schnell erreichbar, was kurze Wege nach Kiel, Neumünster und Flensburg ermöglicht.
Besonders ist die Nähe zum Fockbeker See und den angrenzenden Grünanlagen. Diese bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.
Insgesamt verbindet die Lage dieses Hauses urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellt am
ab 1. Mai 2014
Weitere Informationen
Energetischer Zustand des Gebäudes:
Ein Energiebdarfsausweis vom 11.02.2026 liegt vor.
Der Energiebedarf ist mit 304,4 kWh/m²a eingestuft (H).
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank.
