Schleswig-Holstein
5474171

Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit großem Garten in Barkelsby

Kaufpreis
340.000
Provision
3.57
% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Wohnfläche
110
Grundstücksfläche
871
Zimmer
4
Schlafzimmer
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Gäste-WC
als Ferienwohung geeignet
Kamin

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in ruhiger Lage in Barkelsby überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept auf einer einzigen Ebene – ideal für alle, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Familienwohnsitz oder als gemütlicher Alterswohnsitz. Die Vorteile dieses Objekts im Überblick: -beliebte Wohnlage -Wohnen auf einer Ebene (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) großes Grundstück -großzügiger Wohnbereich -Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster -Kamin -Garage - sofort verfügbar Die Immobilie befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard der 1980er Jahre und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein stimmungsvoller Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer stehen für den täglichen Komfort zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine solide Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit, sodass ausreichend Platz für PKW oder Stauraum vorhanden ist. Das großzügige Grundstück von 871 m² bietet reichlich Freiraum für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Erholen im Grünen. Der Bungalow befindet sich in einfacher Ausstattung und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen nach dem eigenen Geschmack.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Barkelsby, unmittelbar vor den Toren der Ostseestadt Eckernförde. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Barkelsby zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Raum Eckernförde und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Eckernförder Bucht laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Zentrum von Eckernförde mit seiner historischen Altstadt, dem Hafen, der Strandpromenade sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der feinsandige Ostseestrand befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. - Spielplatz und Kindergarten "Biberburg" 2 min Fußweg - Grundschule Barkelsby 4 min Fußweg weiterführende Schulen in Eckernförde (Gesamtschule, Gymnasium) sind mit dem Bus erreichbar. - Sportplatz Barkelsby und alter Sportplatz 2-5 min Fußweg - Hundeauslaufgebiet 12 min Fußweg Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden im nahegelegenen Eckernförde. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B76 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Schleswig, Kiel und Kappeln. Der Bahnhof Eckernförde bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel und Flensburg und macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, der Nähe zur Ostsee und der guten Erreichbarkeit der Stadt macht die Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

Energieausweis

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
Grundstücksfläche
871
Endenergiebedarf
209.1
kwh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Balkon / Terrasse
Erstellt am
ab 1. Mai 2014
Gültig bis
24.06.2036

Weitere Informationen

Energetischer Zustand des Gebäudes: Es liegt ein verbrauchsabhängiger Energieausweis vom 25.06.2026 vor. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - BalticWay HOME. Vielen Dank.

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offene Tür in einer Altbau-Wohnung